Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 16

3761AH Soest

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.045
+6,2%
[ € 704.920 – € 897.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.774[ € 736.985 – € 814.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.139[ € 784.889 – € 867.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.045 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,5%
+€ 46.43012 maanden +6,2%
+€ 17.19512 mnd vs. NL +2,3%
Rembrandtlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.045 voor Rembrandtlaan 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.045.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 16
€ 827.139[ € 784.889 – € 867.510 ]
Verkoper houdt over€ 816.790−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.832+€ 18.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 16
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 775.774[ € 736.985 – € 814.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 16 adviseren wij in een bod van € 827.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.774 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.496+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 775.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 16 in Soest bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 801.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.045
Verwachte verkoopprijs€ 827.139
Verwachte vraagprijs€ 775.774
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.045 ligt Rembrandtlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 16 in Soest.

Wat is Rembrandtlaan 16 in Soest waard?
Rembrandtlaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.045 (bandbreedte € 704.920 – € 897.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 16 in Soest is in oktober 2026 € 775.774 (bandbreedte € 736.985 – € 814.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 16 in Soest?
Voor Rembrandtlaan 16 adviseren wij een bod van € 827.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 16 in Soest bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 16 ligt rond € 801.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.