Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 5

3761AS Soest

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.799
+6,2%
[ € 431.023 – € 548.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.830[ € 447.289 – € 494.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.532[ € 483.519 – € 534.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.799 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.38912 maanden +6,2%
+€ 10.51312 mnd vs. NL +2,3%
Frans Halslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.799 voor Frans Halslaan 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.532. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.799.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 5
€ 509.532[ € 483.519 – € 534.416 ]
Verkoper houdt over€ 502.677−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.873+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 5
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 470.830[ € 447.289 – € 494.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 5 adviseren wij in een bod van € 509.532, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.830 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.799+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.532+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.009+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 5 in Soest bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 489.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.799
Verwachte verkoopprijs€ 509.532
Verwachte vraagprijs€ 470.830
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.799 is Frans Halslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 5 in Soest.

Wat is Frans Halslaan 5 in Soest waard?
Frans Halslaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.799 (bandbreedte € 431.023 – € 548.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 5 in Soest is in oktober 2026 € 470.830 (bandbreedte € 447.289 – € 494.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 5 in Soest?
Voor Frans Halslaan 5 adviseren wij een bod van € 509.532 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 5 in Soest bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 5 ligt rond € 489.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.