Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest

Woningwaarde Dorresteinweg 55

3762KH Soest

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.018
+6,2%
[ € 457.616 – € 582.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.845[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorresteinweg 55 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.018 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,5%
+€ 30.14112 maanden +6,2%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +2,3%
Dorresteinweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.018 voor Dorresteinweg 55 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorresteinweg 55 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.845. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.018.

Verwachte verkoopprijs Dorresteinweg 55
€ 537.845[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 530.679−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.752+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorresteinweg 55 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Dorresteinweg 55
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 821.033[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorresteinweg 55 adviseren wij in een bod van € 537.845, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.018+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.845+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.737+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorresteinweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorresteinweg 55 in Soest bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 520.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorresteinweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.018
Verwachte verkoopprijs€ 537.845
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorresteinweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Soest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorresteinweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorresteinweg 55 in Soest.

Wat is Dorresteinweg 55 in Soest waard?
Dorresteinweg 55 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.018 (bandbreedte € 457.616 – € 582.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 55 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 55 in Soest is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorresteinweg 55 in Soest?
Voor Dorresteinweg 55 adviseren wij een bod van € 537.845 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorresteinweg 55 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dorresteinweg 55 in Soest bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorresteinweg 55 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 55 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorresteinweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dorresteinweg 55 ligt rond € 520.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorresteinweg 55?
Huishoudens in de buurt van Dorresteinweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.