Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 14

3761AT Soest

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.915
+6,2%
[ € 674.885 – € 858.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.775[ € 703.736 – € 777.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.978[ € 753.701 – € 833.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 14 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.915 (€ 6.555 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,5%
+€ 44.45212 maanden +6,2%
+€ 16.46312 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.915 voor Paulus Potterlaan 14 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 14 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.978. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.915.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 14
€ 793.978[ € 753.701 – € 833.039 ]
Verkoper houdt over€ 783.994−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.008+€ 18.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 14 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.331 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 14
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 740.775[ € 703.736 – € 777.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.331[ € 6.015 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 14 adviseren wij in een bod van € 793.978, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.775 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.915+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.978+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.677+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 740.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 14 in Soest bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 766.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.915
Verwachte verkoopprijs€ 793.978
Verwachte vraagprijs€ 740.775
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.915 ligt Paulus Potterlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 14 in Soest.

Wat is Paulus Potterlaan 14 in Soest waard?
Paulus Potterlaan 14 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.915 (bandbreedte € 674.885 – € 858.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 14 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 14 in Soest is in oktober 2026 € 740.775 (bandbreedte € 703.736 – € 777.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 14 in Soest?
Voor Paulus Potterlaan 14 adviseren wij een bod van € 793.978 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 14 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 14 in Soest bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 14 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 14 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 14 ligt rond € 766.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.