Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 22

3761AT Soest

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.122
+6,2%
[ € 625.787 – € 796.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.444[ € 652.122 – € 720.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.687[ € 699.075 – € 772.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.122 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,5%
+€ 41.21812 maanden +6,2%
+€ 15.26512 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.122 voor Paulus Potterlaan 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.687. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.122.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 22
€ 736.687[ € 699.075 – € 772.661 ]
Verkoper houdt over€ 727.333−€ 9.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.571+€ 16.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 22
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 686.444[ € 652.122 – € 720.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 736.687, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.444 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.687+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.521+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 686.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 22 in Soest bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 711.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.122
Verwachte verkoopprijs€ 736.687
Verwachte vraagprijs€ 686.444
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.122 zit Paulus Potterlaan 22 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 22 in Soest.

Wat is Paulus Potterlaan 22 in Soest waard?
Paulus Potterlaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.122 (bandbreedte € 625.787 – € 796.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 22 in Soest is in oktober 2026 € 686.444 (bandbreedte € 652.122 – € 720.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 22 in Soest?
Voor Paulus Potterlaan 22 adviseren wij een bod van € 736.687 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 22 in Soest bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 22 ligt rond € 711.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.