Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 5

3761AT Soest

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.635
+6,2%
[ € 736.239 – € 937.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.536[ € 769.059 – € 850.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.641[ € 820.586 – € 906.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.635 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,5%
+€ 48.49312 maanden +6,2%
+€ 17.95912 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.635 voor Paulus Potterlaan 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.641. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.635.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 5
€ 864.641[ € 820.586 – € 906.964 ]
Verkoper houdt over€ 853.880−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.084+€ 19.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 5
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 809.536[ € 769.059 – € 850.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 864.641, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.536 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.641+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.873+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 809.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 5 in Soest bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 836.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.635
Verwachte verkoopprijs€ 864.641
Verwachte vraagprijs€ 809.536
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.635 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 5 in Soest.

Wat is Paulus Potterlaan 5 in Soest waard?
Paulus Potterlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.635 (bandbreedte € 736.239 – € 937.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 5 in Soest is in oktober 2026 € 809.536 (bandbreedte € 769.059 – € 850.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 5 in Soest?
Voor Paulus Potterlaan 5 adviseren wij een bod van € 864.641 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 5 in Soest bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 5 ligt rond € 836.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.