Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterengweg 12

3761AV Soest

201 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.927
+6,2%
[ € 787.536 – € 1.002.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.730[ € 822.444 – € 909.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.108[ € 877.548 – € 969.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterengweg 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.927 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,5%
+€ 51.87112 maanden +6,2%
+€ 19.21012 mnd vs. NL +2,3%
Soesterengweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.927 voor Soesterengweg 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterengweg 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.108. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 894.927.

Verwachte verkoopprijs Soesterengweg 12
€ 925.108[ € 877.548 – € 969.921 ]
Verkoper houdt over€ 913.682−€ 11.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.760+€ 20.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterengweg 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterengweg 12
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 865.730[ € 822.444 – € 909.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterengweg 12 adviseren wij in een bod van € 925.108, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 865.730 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.927+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.108+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.363+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterengweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 865.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterengweg 12 in Soest bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 894.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterengweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.927
Verwachte verkoopprijs€ 925.108
Verwachte vraagprijs€ 865.730
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterengweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.927 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soesterengweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterengweg 12 in Soest.

Wat is Soesterengweg 12 in Soest waard?
Soesterengweg 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.927 (bandbreedte € 787.536 – € 1.002.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterengweg 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Soesterengweg 12 in Soest is in oktober 2026 € 865.730 (bandbreedte € 822.444 – € 909.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterengweg 12 in Soest?
Voor Soesterengweg 12 adviseren wij een bod van € 925.108 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterengweg 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterengweg 12 in Soest bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterengweg 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterengweg 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterengweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterengweg 12 ligt rond € 894.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterengweg 12?
Huishoudens in de buurt van Soesterengweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.