Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterengweg 16

3761AV Soest

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.946
+6,2%
[ € 769.072 – € 978.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.365[ € 804.047 – € 888.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.426[ € 856.310 – € 946.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterengweg 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.946 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,5%
+€ 50.65512 maanden +6,2%
+€ 18.76012 mnd vs. NL +2,3%
Soesterengweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.946 voor Soesterengweg 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterengweg 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.426. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.946.

Verwachte verkoopprijs Soesterengweg 16
€ 902.426[ € 856.310 – € 946.447 ]
Verkoper houdt over€ 891.249−€ 11.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.625+€ 20.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterengweg 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterengweg 16
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 846.365[ € 804.047 – € 888.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterengweg 16 adviseren wij in een bod van € 902.426, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 846.365 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.426+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.547+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterengweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 846.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterengweg 16 in Soest bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 873.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterengweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.946
Verwachte verkoopprijs€ 902.426
Verwachte vraagprijs€ 846.365
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterengweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.946 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterengweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterengweg 16 in Soest.

Wat is Soesterengweg 16 in Soest waard?
Soesterengweg 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.946 (bandbreedte € 769.072 – € 978.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterengweg 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Soesterengweg 16 in Soest is in oktober 2026 € 846.365 (bandbreedte € 804.047 – € 888.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterengweg 16 in Soest?
Voor Soesterengweg 16 adviseren wij een bod van € 902.426 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterengweg 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterengweg 16 in Soest bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterengweg 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterengweg 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterengweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterengweg 16 ligt rond € 873.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterengweg 16?
Huishoudens in de buurt van Soesterengweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.