Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 38

3761BE Soest

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.551
+6,2%
[ € 598.005 – € 761.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.002[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 38 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.551 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%
+€ 39.38812 maanden +6,2%
+€ 14.58712 mnd vs. NL +2,3%
Beatrixlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.551 voor Beatrixlaan 38 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 38 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.551.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 38
€ 706.002[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 696.986−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.272+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 38 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 38
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 809.333[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 38 adviseren wij in een bod van € 706.002, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.551+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.002+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.302+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 38 in Soest bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 679.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.551
Verwachte verkoopprijs€ 706.002
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.551 zit Beatrixlaan 38 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 38 in Soest.

Wat is Beatrixlaan 38 in Soest waard?
Beatrixlaan 38 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.551 (bandbreedte € 598.005 – € 761.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 38 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 38 in Soest is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 38 in Soest?
Voor Beatrixlaan 38 adviseren wij een bod van € 706.002 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 38 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 38 in Soest bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 38 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 38 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 38 ligt rond € 679.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.