Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplantsoen 17

3761BH Soest

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.995
+6,2%
[ € 719.836 – € 916.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.634[ € 752.052 – € 831.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.234[ € 802.439 – € 886.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.995 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,5%
+€ 47.41212 maanden +6,2%
+€ 17.55912 mnd vs. NL +2,3%
Nassauplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.995 voor Nassauplantsoen 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.234. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.995.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 17
€ 845.234[ € 802.439 – € 886.907 ]
Verkoper houdt over€ 834.686−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.289+€ 19.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 17
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 791.634[ € 752.052 – € 831.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 845.234, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 791.634 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.995+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.234+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.496+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 791.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 17 in Soest bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 817.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.995
Verwachte verkoopprijs€ 845.234
Verwachte vraagprijs€ 791.634
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.995 ligt Nassauplantsoen 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 17 in Soest.

Wat is Nassauplantsoen 17 in Soest waard?
Nassauplantsoen 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.995 (bandbreedte € 719.836 – € 916.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 17 in Soest is in oktober 2026 € 791.634 (bandbreedte € 752.052 – € 831.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 17 in Soest?
Voor Nassauplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 845.234 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 17 in Soest bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 17 ligt rond € 817.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.