Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplantsoen 28

3761BJ Soest

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.374
+6,2%
[ € 756.249 – € 962.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.199[ € 790.589 – € 873.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.425[ € 841.977 – € 930.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 28 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.374 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,5%
+€ 49.81112 maanden +6,2%
+€ 18.44812 mnd vs. NL +2,3%
Nassauplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.374 voor Nassauplantsoen 28 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 28 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 859.374.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 28
€ 886.425[ € 841.977 – € 930.607 ]
Verkoper houdt over€ 875.424−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.304+€ 19.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 28 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 28
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 832.199[ € 790.589 – € 873.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 886.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.199 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.374+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.746+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 832.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 28 in Soest bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 859.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.374
Verwachte verkoopprijs€ 886.425
Verwachte vraagprijs€ 832.199
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplantsoen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.374 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 28 in Soest.

Wat is Nassauplantsoen 28 in Soest waard?
Nassauplantsoen 28 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.374 (bandbreedte € 756.249 – € 962.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 28 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 28 in Soest is in oktober 2026 € 832.199 (bandbreedte € 790.589 – € 873.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 28 in Soest?
Voor Nassauplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 886.425 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 28 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 28 in Soest bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 28 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 28 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 28 ligt rond € 859.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.