Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 13

3761BS Soest

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.980
+6,2%
[ € 756.782 – € 963.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.135[ € 790.528 – € 873.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.757[ € 843.493 – € 932.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 13 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.980 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,5%
+€ 49.84612 maanden +6,2%
+€ 18.46012 mnd vs. NL +2,3%
Nassaulaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.980 voor Nassaulaan 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 13 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.757. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.980.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 13
€ 888.757[ € 843.493 – € 932.283 ]
Verkoper houdt over€ 877.731−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.682+€ 19.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 13 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 13
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 832.135[ € 790.528 – € 873.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.687 – € 6.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 13 adviseren wij in een bod van € 888.757, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 832.135 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.757+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.195+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 832.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 13 in Soest bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 859.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.980
Verwachte verkoopprijs€ 888.757
Verwachte vraagprijs€ 832.135
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.980 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 13 in Soest.

Wat is Nassaulaan 13 in Soest waard?
Nassaulaan 13 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.980 (bandbreedte € 756.782 – € 963.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 13 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 13 in Soest is in oktober 2026 € 832.135 (bandbreedte € 790.528 – € 873.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 13 in Soest?
Voor Nassaulaan 13 adviseren wij een bod van € 888.757 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 13 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 13 in Soest bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 13 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 13 ligt rond € 859.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 13?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.