Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

3761BT Soest

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.033
+6,2%
[ € 769.149 – € 978.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.429[ € 804.108 – € 888.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.537[ € 856.375 – € 946.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.033 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,5%
+€ 50.66012 maanden +6,2%
+€ 18.76212 mnd vs. NL +2,3%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.033 voor Nassaulaan 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.537. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.033.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 902.537[ € 856.375 – € 946.519 ]
Verkoper houdt over€ 891.359−€ 11.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.738+€ 20.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 846.429[ € 804.108 – € 888.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 902.537, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 846.429 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.537+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 846.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Soest bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 874.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.033
Verwachte verkoopprijs€ 902.537
Verwachte vraagprijs€ 846.429
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.033 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Soest.

Wat is Nassaulaan 10 in Soest waard?
Nassaulaan 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.033 (bandbreedte € 769.149 – € 978.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Soest is in oktober 2026 € 846.429 (bandbreedte € 804.108 – € 888.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Soest?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 902.537 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Soest bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 874.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.