Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 11

3761BV Soest

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.880
+6,2%
[ € 908.934 – € 1.156.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.811[ € 949.820 – € 1.049.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.043[ € 1.012.508 – € 1.119.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.880 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +0,5%
+€ 59.86712 maanden +6,2%
+€ 22.17112 mnd vs. NL +2,3%
Oranjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.880 voor Oranjelaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.043. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.880.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 11
€ 1.067.043[ € 1.012.508 – € 1.119.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.056−€ 12.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.534+€ 23.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 11
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 999.811[ € 949.820 – € 1.049.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.067.043, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 999.811 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.880+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.043+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.395+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 999.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 11 in Soest bedragen € 5.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.043
Verwachte vraagprijs€ 999.811
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.880 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 11 in Soest.

Wat is Oranjelaan 11 in Soest waard?
Oranjelaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.880 (bandbreedte € 908.934 – € 1.156.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Soest is in oktober 2026 € 999.811 (bandbreedte € 949.820 – € 1.049.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 11 in Soest?
Voor Oranjelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.067.043 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 11 in Soest bedragen € 5.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 11 ligt rond € 1.032.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.