Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 15

3761BV Soest

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.803
+5,2%
[ € 913.267 – € 1.162.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.957[ € 1.012.700 – € 1.119.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 15 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.803 (€ 8.237 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds mei +0,5%
+€ 51.46012 maanden +5,2%
+€ 9.63312 mnd vs. NL +1,0%
Oranjelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.803 voor Oranjelaan 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.803.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 15
€ 1.070.957[ € 1.012.700 – € 1.119.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.926−€ 13.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.526+€ 23.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.926

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 15 in Soest staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.937 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 15
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.937[ € 7.540 – € 8.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.070.957, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.803+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.957+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.505+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 15 in Soest bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.075
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.957
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.071.930
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 391.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.803 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 15 in Soest.

Wat is Oranjelaan 15 in Soest waard?
Oranjelaan 15 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.803 (bandbreedte € 913.267 – € 1.162.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 15 in Soest?
Oranjelaan 15 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 15 in Soest?
Voor Oranjelaan 15 adviseren wij een bod van € 1.070.957 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 15 in Soest bedragen € 5.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.075 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 51.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 15 ligt rond € 1.037.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.