Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 16

3761BW Soest

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.060
+6,2%
[ € 1.085.973 – € 1.382.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.904[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.060 (€ 9.008 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,5%
+€ 71.52812 maanden +6,2%
+€ 26.49012 mnd vs. NL +2,3%
Oranjelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.060 voor Oranjelaan 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.060.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 16
€ 1.272.904[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.652−€ 15.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.512+€ 27.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.723 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 16
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.723[ € 8.286 – € 9.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.272.904, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.060+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.904+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.549+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 16 in Soest bedragen € 6.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.035
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.904
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.060 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 16 in Soest.

Wat is Oranjelaan 16 in Soest waard?
Oranjelaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.060 (bandbreedte € 1.085.973 – € 1.382.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 16 in Soest is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 16 in Soest?
Voor Oranjelaan 16 adviseren wij een bod van € 1.272.904 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 16 in Soest bedragen € 6.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.035 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 16 ligt rond € 1.234.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.