Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 2A

3761BW Soest

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.723
+6,2%
[ € 613.116 – € 780.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.862[ € 639.219 – € 706.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.431[ € 684.604 – € 756.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 2A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.723 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.38312 maanden +6,2%
+€ 14.95612 mnd vs. NL +2,3%
Oranjelaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.723 voor Oranjelaan 2A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 2A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.723.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 2A
€ 721.431[ € 684.604 – € 756.667 ]
Verkoper houdt over€ 712.245−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.010+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 2A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 2A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 672.862[ € 639.219 – € 706.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 2A adviseren wij in een bod van € 721.431, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.862 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.723+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.431+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.503+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 672.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 2A in Soest bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 696.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.723
Verwachte verkoopprijs€ 721.431
Verwachte vraagprijs€ 672.862
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.723 zit Oranjelaan 2A in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 2A in Soest.

Wat is Oranjelaan 2A in Soest waard?
Oranjelaan 2A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.723 (bandbreedte € 613.116 – € 780.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2A in Soest is in oktober 2026 € 672.862 (bandbreedte € 639.219 – € 706.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 2A in Soest?
Voor Oranjelaan 2A adviseren wij een bod van € 721.431 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 2A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 2A in Soest bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 2A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 2A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 2A ligt rond € 696.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.