Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 38A

3761BX Soest

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.082
+6,2%
[ € 875.672 – € 1.114.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.839[ € 914.697 – € 1.010.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.405[ € 975.982 – € 1.078.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 38A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.082 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +0,5%
+€ 57.67612 maanden +6,2%
+€ 21.36012 mnd vs. NL +2,3%
Oranjelaan 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.082 voor Oranjelaan 38A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 38A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.405. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.082.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 38A
€ 1.028.405[ € 975.982 – € 1.078.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.843−€ 12.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.123+€ 22.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 38A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 38A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 962.839[ € 914.697 – € 1.010.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 38A adviseren wij in een bod van € 1.028.405, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 962.839 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.082+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.405+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.825+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 38A zal in bij een vraagprijs van € 962.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 38A in Soest bedragen € 5.026 per maand bij een woningwaarde van € 995.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.405
Verwachte vraagprijs€ 962.839
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 38A valt met een geschatte woningwaarde van € 995.082 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 38A in Soest.

Wat is Oranjelaan 38A in Soest waard?
Oranjelaan 38A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.082 (bandbreedte € 875.672 – € 1.114.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 38A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 38A in Soest is in oktober 2026 € 962.839 (bandbreedte € 914.697 – € 1.010.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 38A in Soest?
Voor Oranjelaan 38A adviseren wij een bod van € 1.028.405 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 38A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 38A in Soest bedragen € 5.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 38A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 38A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 38A ligt rond € 995.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 38A?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.