Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Burenlaan 5

3761BZ Soest

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.488
+6,2%
[ € 738.749 – € 940.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.876[ € 772.232 – € 853.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.971[ € 822.427 – € 908.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Burenlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.488 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,5%
+€ 48.65812 maanden +6,2%
+€ 18.02012 mnd vs. NL +2,3%
Van Burenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.488 voor Van Burenlaan 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Burenlaan 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.488.

Verwachte verkoopprijs Van Burenlaan 5
€ 866.971[ € 822.427 – € 908.999 ]
Verkoper houdt over€ 856.184−€ 10.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.460+€ 19.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Burenlaan 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Van Burenlaan 5
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 812.876[ € 772.232 – € 853.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Burenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 866.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.876 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.320+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Burenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 812.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Burenlaan 5 in Soest bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 839.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Burenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.488
Verwachte verkoopprijs€ 866.971
Verwachte vraagprijs€ 812.876
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Burenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.488 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Burenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Burenlaan 5 in Soest.

Wat is Van Burenlaan 5 in Soest waard?
Van Burenlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.488 (bandbreedte € 738.749 – € 940.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Burenlaan 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Van Burenlaan 5 in Soest is in oktober 2026 € 812.876 (bandbreedte € 772.232 – € 853.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Burenlaan 5 in Soest?
Voor Van Burenlaan 5 adviseren wij een bod van € 866.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Burenlaan 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Van Burenlaan 5 in Soest bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Burenlaan 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Burenlaan 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Burenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Burenlaan 5 ligt rond € 839.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Burenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Burenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.