Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Grothestraat 53-02

3761CL Soest

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 7.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.349
+5,2%
[ € 808.147 – € 1.028.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.632[ € 886.944 – € 980.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Grothestraat 53-02 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.349 (€ 7.175 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds mei +0,5%
+€ 45.53712 maanden +5,2%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +1,0%
Burg Grothestraat 53-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.349 voor Burg Grothestraat 53-02 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Grothestraat 53-02 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.632. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.349.

Verwachte verkoopprijs Burg Grothestraat 53-02
€ 956.632[ € 886.944 – € 980.306 ]
Verkoper houdt over€ 944.859−€ 11.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.915+€ 21.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.859

Wat is de vraagprijs?

Burg Grothestraat 53-02 in Soest staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Vraagprijs Burg Grothestraat 53-02
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Grothestraat 53-02 adviseren wij in een bod van € 956.632, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.349+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.632+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.464+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Grothestraat 53-02 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Grothestraat 53-02 in Soest bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 918.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Grothestraat 53-02

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.349
Verwachte verkoopprijs€ 956.632
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 738.990
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 864.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Grothestraat 53-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.349 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg Grothestraat 53-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Grothestraat 53-02 in Soest.

Wat is Burg Grothestraat 53-02 in Soest waard?
Burg Grothestraat 53-02 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.349 (bandbreedte € 808.147 – € 1.028.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Burg Grothestraat 53-02 in Soest?
Burg Grothestraat 53-02 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Grothestraat 53-02 in Soest?
Voor Burg Grothestraat 53-02 adviseren wij een bod van € 956.632 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Grothestraat 53-02 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Grothestraat 53-02 in Soest bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Grothestraat 53-02 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Grothestraat 53-02 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Grothestraat 53-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Burg Grothestraat 53-02 ligt rond € 918.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Grothestraat 53-02?
Huishoudens in de buurt van Burg Grothestraat 53-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.