Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 20

3761CS Soest

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.420
+6,2%
[ € 835.490 – € 1.063.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.146[ € 873.189 – € 965.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.692[ € 930.819 – € 1.028.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 20 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.420 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,5%
+€ 55.03012 maanden +6,2%
+€ 20.38012 mnd vs. NL +2,3%
Emmalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.420 voor Emmalaan 20 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 20 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.692. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.420.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 20
€ 980.692[ € 930.819 – € 1.028.800 ]
Verkoper houdt over€ 968.654−€ 12.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.456+€ 21.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 20 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 20
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 919.146[ € 873.189 – € 965.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 20 adviseren wij in een bod van € 980.692, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.146 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.420+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.692+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.727+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 919.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 20 in Soest bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 949.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.420
Verwachte verkoopprijs€ 980.692
Verwachte vraagprijs€ 919.146
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.420 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 20 in Soest.

Wat is Emmalaan 20 in Soest waard?
Emmalaan 20 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.420 (bandbreedte € 835.490 – € 1.063.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 20 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 20 in Soest is in oktober 2026 € 919.146 (bandbreedte € 873.189 – € 965.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 20 in Soest?
Voor Emmalaan 20 adviseren wij een bod van € 980.692 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 20 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 20 in Soest bedragen € 4.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 20 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 20 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 20 ligt rond € 949.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.