Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 19

3761CV Soest

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.482
+6,2%
[ € 868.104 – € 1.104.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.130[ € 907.374 – € 1.002.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.863[ € 967.261 – € 1.069.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.482 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,5%
+€ 57.17812 maanden +6,2%
+€ 21.17612 mnd vs. NL +2,3%
Anna Paulownalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.482 voor Anna Paulownalaan 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.863. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 986.482.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 19
€ 1.018.863[ € 967.261 – € 1.069.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.406−€ 12.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.390+€ 22.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 19
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 955.130[ € 907.374 – € 1.002.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.018.863, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 955.130 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.482+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.863+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.806+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 955.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 19 in Soest bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 986.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.863
Verwachte vraagprijs€ 955.130
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.482 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 19 in Soest.

Wat is Anna Paulownalaan 19 in Soest waard?
Anna Paulownalaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.482 (bandbreedte € 868.104 – € 1.104.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 19 in Soest is in oktober 2026 € 955.130 (bandbreedte € 907.374 – € 1.002.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 19 in Soest?
Voor Anna Paulownalaan 19 adviseren wij een bod van € 1.018.863 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 19 in Soest bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 19 ligt rond € 986.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.