Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 12

3761CW Soest

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.365
+6,2%
[ € 861.841 – € 1.096.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.078[ € 900.674 – € 995.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.684[ € 960.118 – € 1.061.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.365 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +0,5%
+€ 56.76512 maanden +6,2%
+€ 21.02212 mnd vs. NL +2,3%
Anna Paulownalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.365 voor Anna Paulownalaan 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.684. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.365.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 12
€ 1.011.684[ € 960.118 – € 1.061.184 ]
Verkoper houdt over€ 999.305−€ 12.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.068+€ 22.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 12
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 948.078[ € 900.674 – € 995.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.011.684, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 948.078 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.365+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.684+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.268+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 948.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 12 in Soest bedragen € 4.938 per maand bij een woningwaarde van € 979.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.789
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.684
Verwachte vraagprijs€ 948.078
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.365 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 12 in Soest.

Wat is Anna Paulownalaan 12 in Soest waard?
Anna Paulownalaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.365 (bandbreedte € 861.841 – € 1.096.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 12 in Soest is in oktober 2026 € 948.078 (bandbreedte € 900.674 – € 995.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 12 in Soest?
Voor Anna Paulownalaan 12 adviseren wij een bod van € 1.011.684 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 12 in Soest bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 12 ligt rond € 979.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.