Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 19

3761CX Soest

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.190
+6,2%
[ € 710.327 – € 904.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.969[ € 741.921 – € 820.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.291[ € 791.630 – € 874.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.190 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,5%
+€ 46.78612 maanden +6,2%
+€ 17.32712 mnd vs. NL +2,3%
Clauslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.190 voor Clauslaan 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.291. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.190.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 19
€ 834.291[ € 791.630 – € 874.958 ]
Verkoper houdt over€ 823.864−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.127+€ 18.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 19
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 780.969[ € 741.921 – € 820.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 19 adviseren wij in een bod van € 834.291, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.969 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.190+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.291+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.006+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 780.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 19 in Soest bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 807.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.190
Verwachte verkoopprijs€ 834.291
Verwachte vraagprijs€ 780.969
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.190 ligt Clauslaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 19 in Soest.

Wat is Clauslaan 19 in Soest waard?
Clauslaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.190 (bandbreedte € 710.327 – € 904.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 19 in Soest is in oktober 2026 € 780.969 (bandbreedte € 741.921 – € 820.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 19 in Soest?
Voor Clauslaan 19 adviseren wij een bod van € 834.291 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 19 in Soest bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 19 ligt rond € 807.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.