Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 27

3761CX Soest

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.106
+6,2%
[ € 605.533 – € 770.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.580[ € 631.351 – € 697.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.465[ € 676.177 – € 747.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 27 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.106 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,5%
+€ 39.88412 maanden +6,2%
+€ 14.77112 mnd vs. NL +2,3%
Clauslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.106 voor Clauslaan 27 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 27 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.465. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.106.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 27
€ 712.465[ € 676.177 – € 747.353 ]
Verkoper houdt over€ 703.378−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.864+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 27 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 27
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 664.580[ € 631.351 – € 697.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 27 adviseren wij in een bod van € 712.465, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.580 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.106+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.465+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.088+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 664.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 27 in Soest bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 688.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.106
Verwachte verkoopprijs€ 712.465
Verwachte vraagprijs€ 664.580
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.106 zit Clauslaan 27 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 27 in Soest.

Wat is Clauslaan 27 in Soest waard?
Clauslaan 27 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.106 (bandbreedte € 605.533 – € 770.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 27 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 27 in Soest is in oktober 2026 € 664.580 (bandbreedte € 631.351 – € 697.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 27 in Soest?
Voor Clauslaan 27 adviseren wij een bod van € 712.465 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 27 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 27 in Soest bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 27 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 27 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 27 ligt rond € 688.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.