Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 33

3761DJ Soest

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.362
+6,2%
[ € 713.999 – € 908.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.024[ € 745.773 – € 824.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.583[ € 795.740 – € 879.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 33 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.362 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +0,5%
+€ 47.02812 maanden +6,2%
+€ 17.41712 mnd vs. NL +2,3%
Sophialaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.362 voor Sophialaan 33 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 33 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.583. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.362.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 33
€ 838.583[ € 795.740 – € 879.501 ]
Verkoper houdt over€ 828.109−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.505+€ 18.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 33 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 33
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 785.024[ € 745.773 – € 824.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 33 adviseren wij in een bod van € 838.583, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.024 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.362+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.583+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.512+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 785.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 33 in Soest bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 811.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.362
Verwachte verkoopprijs€ 838.583
Verwachte vraagprijs€ 785.024
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.362 ligt Sophialaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 33 in Soest.

Wat is Sophialaan 33 in Soest waard?
Sophialaan 33 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.362 (bandbreedte € 713.999 – € 908.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 33 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 33 in Soest is in oktober 2026 € 785.024 (bandbreedte € 745.773 – € 824.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 33 in Soest?
Voor Sophialaan 33 adviseren wij een bod van € 838.583 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 33 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 33 in Soest bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 33 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 33 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 33 ligt rond € 811.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.