Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 16B

3761DN Soest

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.426
+6,2%
[ € 866.295 – € 1.102.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.035[ € 905.383 – € 1.000.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.851[ € 965.138 – € 1.066.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 16B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.426 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +0,5%
+€ 57.05912 maanden +6,2%
+€ 21.13212 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminalaan 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.426 voor Wilhelminalaan 16B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 16B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 984.426.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 16B
€ 1.016.851[ € 965.138 – € 1.066.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.416−€ 12.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.338+€ 22.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 16B in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 16B
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 953.035[ € 905.383 – € 1.000.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 16B adviseren wij in een bod van € 1.016.851, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.035 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.426+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.851+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.694+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 16B zal in bij een vraagprijs van € 953.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 16B in Soest bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 984.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.814
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.851
Verwachte vraagprijs€ 953.035
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 16B valt met een geschatte woningwaarde van € 984.426 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 16B in Soest.

Wat is Wilhelminalaan 16B in Soest waard?
Wilhelminalaan 16B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.426 (bandbreedte € 866.295 – € 1.102.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16B in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16B in Soest is in oktober 2026 € 953.035 (bandbreedte € 905.383 – € 1.000.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 16B in Soest?
Voor Wilhelminalaan 16B adviseren wij een bod van € 1.016.851 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 16B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 16B in Soest bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.814 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 16B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 16B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 16B ligt rond € 984.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 16B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.