Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bergstraat 9

3761DR Soest

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.575
+6,2%
[ € 714.186 – € 908.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.231[ € 745.969 – € 824.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.803[ € 795.949 – € 879.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bergstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.575 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,5%
+€ 47.04012 maanden +6,2%
+€ 17.42112 mnd vs. NL +2,3%
Korte Bergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.575 voor Korte Bergstraat 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bergstraat 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.803. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.575.

Verwachte verkoopprijs Korte Bergstraat 9
€ 838.803[ € 795.949 – € 879.734 ]
Verkoper houdt over€ 828.326−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.729+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bergstraat 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bergstraat 9
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 785.231[ € 745.969 – € 824.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 838.803, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.231 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.575+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.803+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.743+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 785.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bergstraat 9 in Soest bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 811.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.575
Verwachte verkoopprijs€ 838.803
Verwachte vraagprijs€ 785.231
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.575 ligt Korte Bergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Bergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bergstraat 9 in Soest.

Wat is Korte Bergstraat 9 in Soest waard?
Korte Bergstraat 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.575 (bandbreedte € 714.186 – € 908.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bergstraat 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Bergstraat 9 in Soest is in oktober 2026 € 785.231 (bandbreedte € 745.969 – € 824.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bergstraat 9 in Soest?
Voor Korte Bergstraat 9 adviseren wij een bod van € 838.803 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bergstraat 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bergstraat 9 in Soest bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bergstraat 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bergstraat 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bergstraat 9 ligt rond € 811.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Bergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.