Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 9

3761DS Soest

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.956
+6,2%
[ € 755.881 – € 962.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.804[ € 836.261 – € 924.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.956 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,5%
+€ 49.78612 maanden +6,2%
+€ 18.43812 mnd vs. NL +2,3%
Prins Hendriklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.956 voor Prins Hendriklaan 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.804. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 858.956.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 9
€ 888.804[ € 836.261 – € 924.289 ]
Verkoper houdt over€ 877.777−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.730+€ 19.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.777

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 9 in Soest staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 9
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 9 adviseren wij in een bod van € 888.804, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.956+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.804+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.244+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 9 in Soest bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 858.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.956
Verwachte verkoopprijs€ 888.804
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.956 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 9 in Soest.

Wat is Prins Hendriklaan 9 in Soest waard?
Prins Hendriklaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.956 (bandbreedte € 755.881 – € 962.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 9 in Soest?
Prins Hendriklaan 9 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 9 in Soest?
Voor Prins Hendriklaan 9 adviseren wij een bod van € 888.804 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 9 in Soest bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 9 ligt rond € 858.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.