Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mecklenburglaan 46

3761DZ Soest

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.377
+6,2%
[ € 703.452 – € 895.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.186[ € 733.577 – € 810.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.525[ € 784.927 – € 867.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mecklenburglaan 46 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.377 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,5%
+€ 46.33312 maanden +6,2%
+€ 17.15912 mnd vs. NL +2,3%
Van Mecklenburglaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.377 voor Van Mecklenburglaan 46 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mecklenburglaan 46 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.377.

Verwachte verkoopprijs Van Mecklenburglaan 46
€ 827.525[ € 784.927 – € 867.551 ]
Verkoper houdt over€ 817.172−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.226+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mecklenburglaan 46 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mecklenburglaan 46
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 772.186[ € 733.577 – € 810.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mecklenburglaan 46 adviseren wij in een bod van € 827.525, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.186 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.377+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.901+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mecklenburglaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 772.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mecklenburglaan 46 in Soest bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 799.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mecklenburglaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.377
Verwachte verkoopprijs€ 827.525
Verwachte vraagprijs€ 772.186
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.377 ligt Van Mecklenburglaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Mecklenburglaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mecklenburglaan 46 in Soest.

Wat is Van Mecklenburglaan 46 in Soest waard?
Van Mecklenburglaan 46 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.377 (bandbreedte € 703.452 – € 895.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mecklenburglaan 46 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Van Mecklenburglaan 46 in Soest is in oktober 2026 € 772.186 (bandbreedte € 733.577 – € 810.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mecklenburglaan 46 in Soest?
Voor Van Mecklenburglaan 46 adviseren wij een bod van € 827.525 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mecklenburglaan 46 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mecklenburglaan 46 in Soest bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mecklenburglaan 46 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mecklenburglaan 46 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mecklenburglaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Mecklenburglaan 46 ligt rond € 799.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mecklenburglaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Mecklenburglaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.