Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brinkweg 22B

3761ED Soest

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.112
+6,2%
[ € 594.099 – € 756.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.613[ € 619.032 – € 684.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.458[ € 663.602 – € 733.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brinkweg 22B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.112 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,5%
+€ 39.13112 maanden +6,2%
+€ 14.49212 mnd vs. NL +2,3%
Korte Brinkweg 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.112 voor Korte Brinkweg 22B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brinkweg 22B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.458. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.112.

Verwachte verkoopprijs Korte Brinkweg 22B
€ 699.458[ € 663.602 – € 733.456 ]
Verkoper houdt over€ 690.514−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.597+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brinkweg 22B in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brinkweg 22B
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 651.613[ € 619.032 – € 684.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brinkweg 22B adviseren wij in een bod van € 699.458, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.613 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.112+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.458+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.431+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brinkweg 22B zal in bij een vraagprijs van € 651.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brinkweg 22B in Soest bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 675.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brinkweg 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.112
Verwachte verkoopprijs€ 699.458
Verwachte vraagprijs€ 651.613
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.112 zit Korte Brinkweg 22B in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Brinkweg 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brinkweg 22B in Soest.

Wat is Korte Brinkweg 22B in Soest waard?
Korte Brinkweg 22B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.112 (bandbreedte € 594.099 – € 756.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brinkweg 22B in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Brinkweg 22B in Soest is in oktober 2026 € 651.613 (bandbreedte € 619.032 – € 684.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brinkweg 22B in Soest?
Voor Korte Brinkweg 22B adviseren wij een bod van € 699.458 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brinkweg 22B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brinkweg 22B in Soest bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brinkweg 22B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brinkweg 22B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brinkweg 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brinkweg 22B ligt rond € 675.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brinkweg 22B?
Huishoudens in de buurt van Korte Brinkweg 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.