Huiswaardemeter

Woningwaarde F C Kuijperstraat 5

3761EG Soest

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.763
+6,2%
[ € 433.631 – € 551.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.651[ € 449.968 – € 497.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.646[ € 486.415 – € 537.618 ]

Wat is mijn huis waard?

F C Kuijperstraat 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.763 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,5%
+€ 28.56112 maanden +6,2%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +2,3%
F C Kuijperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.763 voor F C Kuijperstraat 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F C Kuijperstraat 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.646. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.763.

Verwachte verkoopprijs F C Kuijperstraat 5
€ 512.646[ € 486.415 – € 537.618 ]
Verkoper houdt over€ 505.757−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.049+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

F C Kuijperstraat 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs F C Kuijperstraat 5
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 473.651[ € 449.968 – € 497.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F C Kuijperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.646, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.651 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.646+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.278+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F C Kuijperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F C Kuijperstraat 5 in Soest bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 492.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over F C Kuijperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.763
Verwachte verkoopprijs€ 512.646
Verwachte vraagprijs€ 473.651
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.763 is F C Kuijperstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F C Kuijperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F C Kuijperstraat 5 in Soest.

Wat is F C Kuijperstraat 5 in Soest waard?
F C Kuijperstraat 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.763 (bandbreedte € 433.631 – € 551.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van F C Kuijperstraat 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van F C Kuijperstraat 5 in Soest is in oktober 2026 € 473.651 (bandbreedte € 449.968 – € 497.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op F C Kuijperstraat 5 in Soest?
Voor F C Kuijperstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.646 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F C Kuijperstraat 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van F C Kuijperstraat 5 in Soest bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F C Kuijperstraat 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F C Kuijperstraat 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F C Kuijperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van F C Kuijperstraat 5 ligt rond € 492.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F C Kuijperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van F C Kuijperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.