Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 44

3761EM Soest

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.876
+6,2%
[ € 727.651 – € 926.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.904[ € 807.377 – € 892.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 44 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.876 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,5%
+€ 47.92712 maanden +6,2%
+€ 17.75012 mnd vs. NL +2,3%
Stadhouderslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.876 voor Stadhouderslaan 44 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 44 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 826.876.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 44
€ 852.904[ € 807.377 – € 892.364 ]
Verkoper houdt over€ 842.272−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.112+€ 19.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.272

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderslaan 44 in Soest staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Stadhouderslaan 44
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 44 adviseren wij in een bod van € 852.904, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.904+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.549+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 44 in Soest bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 826.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.876
Verwachte verkoopprijs€ 852.904
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.876 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 44 in Soest.

Wat is Stadhouderslaan 44 in Soest waard?
Stadhouderslaan 44 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.876 (bandbreedte € 727.651 – € 926.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderslaan 44 in Soest?
Stadhouderslaan 44 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 44 in Soest?
Voor Stadhouderslaan 44 adviseren wij een bod van € 852.904 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 44 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 44 in Soest bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 44 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 44 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 44 ligt rond € 826.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.