Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 52

3761EM Soest

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.088
+6,2%
[ € 741.917 – € 944.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.264[ € 775.451 – € 857.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.794[ € 826.631 – € 913.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 52 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.088 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,5%
+€ 48.86712 maanden +6,2%
+€ 18.09812 mnd vs. NL +2,3%
Stadhouderslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.088 voor Stadhouderslaan 52 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 52 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.794. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.088.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 52
€ 870.794[ € 826.631 – € 913.644 ]
Verkoper houdt over€ 859.965−€ 10.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.360+€ 19.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 52 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 52
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 816.264[ € 775.451 – € 857.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 52 adviseren wij in een bod van € 870.794, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.264 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.088+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.794+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.334+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 816.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 52 in Soest bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 843.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.088
Verwachte verkoopprijs€ 870.794
Verwachte vraagprijs€ 816.264
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.088 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 52 in Soest.

Wat is Stadhouderslaan 52 in Soest waard?
Stadhouderslaan 52 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.088 (bandbreedte € 741.917 – € 944.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 52 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 52 in Soest is in oktober 2026 € 816.264 (bandbreedte € 775.451 – € 857.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 52 in Soest?
Voor Stadhouderslaan 52 adviseren wij een bod van € 870.794 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 52 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 52 in Soest bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 52 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 52 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 52 ligt rond € 843.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.