Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 56

3761EM Soest

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.566
+6,2%
[ € 732.658 – € 932.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.057[ € 765.754 – € 846.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.947[ € 816.294 – € 902.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 56 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.566 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,5%
+€ 48.25712 maanden +6,2%
+€ 17.87212 mnd vs. NL +2,3%
Stadhouderslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.566 voor Stadhouderslaan 56 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 56 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.947. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.566.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 56
€ 859.947[ € 816.294 – € 902.220 ]
Verkoper houdt over€ 849.238−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.296+€ 19.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 56 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 56
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 806.057[ € 765.754 – € 846.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 56 adviseren wij in een bod van € 859.947, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.057 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.566+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.947+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.944+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 806.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 56 in Soest bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 832.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.566
Verwachte verkoopprijs€ 859.947
Verwachte vraagprijs€ 806.057
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.566 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 56 in Soest.

Wat is Stadhouderslaan 56 in Soest waard?
Stadhouderslaan 56 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.566 (bandbreedte € 732.658 – € 932.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 56 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 56 in Soest is in oktober 2026 € 806.057 (bandbreedte € 765.754 – € 846.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 56 in Soest?
Voor Stadhouderslaan 56 adviseren wij een bod van € 859.947 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 56 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 56 in Soest bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 56 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 56 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 56 ligt rond € 832.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.