Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 90

3761EN Soest

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.931
+6,2%
[ € 753.219 – € 958.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.167[ € 786.759 – € 869.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.626[ € 839.472 – € 927.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 90 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.931 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,5%
+€ 49.61112 maanden +6,2%
+€ 18.37312 mnd vs. NL +2,3%
Stadhouderslaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.931 voor Stadhouderslaan 90 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 90 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.626. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 855.931.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 90
€ 884.626[ € 839.472 – € 927.837 ]
Verkoper houdt over€ 873.645−€ 10.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.469+€ 19.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 90 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 90
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 828.167[ € 786.759 – € 869.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 90 adviseren wij in een bod van € 884.626, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 828.167 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.931+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.626+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.857+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 828.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 90 in Soest bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 855.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.931
Verwachte verkoopprijs€ 884.626
Verwachte vraagprijs€ 828.167
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.931 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 90 in Soest.

Wat is Stadhouderslaan 90 in Soest waard?
Stadhouderslaan 90 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.931 (bandbreedte € 753.219 – € 958.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 90 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 90 in Soest is in oktober 2026 € 828.167 (bandbreedte € 786.759 – € 869.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 90 in Soest?
Voor Stadhouderslaan 90 adviseren wij een bod van € 884.626 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 90 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 90 in Soest bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 90 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 90 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 90 ligt rond € 855.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 90?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.