Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofstraat 15E

3761HA Soest

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.106
+6,2%
[ € 409.293 – € 520.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.210[ € 456.993 – € 505.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 15E in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.106 (€ 7.383 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.95812 maanden +6,2%
+€ 9.98412 mnd vs. NL +2,3%
Vredehofstraat 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.106 voor Vredehofstraat 15E in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 15E in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.210. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.106.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 15E
€ 483.210[ € 456.993 – € 505.097 ]
Verkoper houdt over€ 476.645−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.024+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.645

Wat is de vraagprijs?

Vredehofstraat 15E in Soest staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.063 per m².

Vraagprijs Vredehofstraat 15E
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.063[ € 6.710 – € 7.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 15E adviseren wij in een bod van € 483.210, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.210+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.371+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 15E zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 15E in Soest bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 465.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.106
Verwachte verkoopprijs€ 483.210
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.106 is Vredehofstraat 15E een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 15E in Soest.

Wat is Vredehofstraat 15E in Soest waard?
Vredehofstraat 15E in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.106 (bandbreedte € 409.293 – € 520.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Vredehofstraat 15E in Soest?
Vredehofstraat 15E in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 15E in Soest?
Voor Vredehofstraat 15E adviseren wij een bod van € 483.210 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 15E in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 15E in Soest bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 15E in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 15E in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 15E ligt rond € 465.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 15E?
Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.