Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerhoekplein 5

3761HD Soest

Te koop
143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.072
+5,2%
[ € 870.383 – € 1.107.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.441[ € 962.968 – € 1.064.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerhoekplein 5 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 989.072 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds mei +0,5%
+€ 49.04412 maanden +5,2%
+€ 9.18112 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwerhoekplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.072 voor Nieuwerhoekplein 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerhoekplein 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.441. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 989.072.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerhoekplein 5
€ 1.023.441[ € 962.968 – € 1.064.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.933−€ 12.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.060+€ 22.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.933

Wat is de vraagprijs?

Nieuwerhoekplein 5 in Soest staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Vraagprijs Nieuwerhoekplein 5
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerhoekplein 5 adviseren wij in een bod van € 1.023.441, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.072+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.441+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.613+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerhoekplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerhoekplein 5 in Soest bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 989.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerhoekplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.441
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 738.990
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 864.808
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerhoekplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.072 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwerhoekplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerhoekplein 5 in Soest.

Wat is Nieuwerhoekplein 5 in Soest waard?
Nieuwerhoekplein 5 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.072 (bandbreedte € 870.383 – € 1.107.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwerhoekplein 5 in Soest?
Nieuwerhoekplein 5 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerhoekplein 5 in Soest?
Voor Nieuwerhoekplein 5 adviseren wij een bod van € 1.023.441 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerhoekplein 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerhoekplein 5 in Soest bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerhoekplein 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerhoekplein 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 49.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerhoekplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerhoekplein 5 ligt rond € 989.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerhoekplein 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerhoekplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.