Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir Menkolaan 35

3761XJ Soest

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.500
+6,2%
[ € 480.040 – € 610.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.488[ € 498.264 – € 550.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.354[ € 538.125 – € 594.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Menkolaan 35 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.500 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.61812 maanden +6,2%
+€ 11.71012 mnd vs. NL +2,3%
Ir Menkolaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.500 voor Ir Menkolaan 35 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Menkolaan 35 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.354. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.500.

Verwachte verkoopprijs Ir Menkolaan 35
€ 567.354[ € 538.125 – € 594.769 ]
Verkoper houdt over€ 559.863−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.851+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir Menkolaan 35 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Ir Menkolaan 35
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 524.488[ € 498.264 – € 550.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Menkolaan 35 adviseren wij in een bod van € 567.354, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.488 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.500+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.354+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.722+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Menkolaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 524.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Menkolaan 35 in Soest bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Menkolaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.500
Verwachte verkoopprijs€ 567.354
Verwachte vraagprijs€ 524.488
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.500 is Ir Menkolaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir Menkolaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Menkolaan 35 in Soest.

Wat is Ir Menkolaan 35 in Soest waard?
Ir Menkolaan 35 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.500 (bandbreedte € 480.040 – € 610.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir Menkolaan 35 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ir Menkolaan 35 in Soest is in oktober 2026 € 524.488 (bandbreedte € 498.264 – € 550.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Menkolaan 35 in Soest?
Voor Ir Menkolaan 35 adviseren wij een bod van € 567.354 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Menkolaan 35 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Menkolaan 35 in Soest bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Menkolaan 35 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Menkolaan 35 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Menkolaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Ir Menkolaan 35 ligt rond € 545.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Menkolaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ir Menkolaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.