Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rupertlaan 45

3761XS Soest

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.263
+6,2%
[ € 464.871 – € 591.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.530[ € 482.154 – € 532.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.842[ € 521.691 – € 576.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rupertlaan 45 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.263 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.61912 maanden +6,2%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +2,3%
Dokter Rupertlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.263 voor Dokter Rupertlaan 45 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rupertlaan 45 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.842. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.263.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rupertlaan 45
€ 549.842[ € 521.691 – € 576.605 ]
Verkoper houdt over€ 542.544−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.989+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Rupertlaan 45 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Rupertlaan 45
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 507.530[ € 482.154 – € 532.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rupertlaan 45 adviseren wij in een bod van € 549.842, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.530 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.263+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.842+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.334+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rupertlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 507.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rupertlaan 45 in Soest bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 528.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rupertlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.263
Verwachte verkoopprijs€ 549.842
Verwachte vraagprijs€ 507.530
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.263 is Dokter Rupertlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Rupertlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rupertlaan 45 in Soest.

Wat is Dokter Rupertlaan 45 in Soest waard?
Dokter Rupertlaan 45 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.263 (bandbreedte € 464.871 – € 591.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Rupertlaan 45 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dokter Rupertlaan 45 in Soest is in oktober 2026 € 507.530 (bandbreedte € 482.154 – € 532.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rupertlaan 45 in Soest?
Voor Dokter Rupertlaan 45 adviseren wij een bod van € 549.842 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rupertlaan 45 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rupertlaan 45 in Soest bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rupertlaan 45 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rupertlaan 45 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rupertlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rupertlaan 45 ligt rond € 528.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rupertlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rupertlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.