Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rupertlaan 57

3761XS Soest

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.100
+6,2%
[ € 766.568 – € 975.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 843.629[ € 801.448 – € 885.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.558[ € 853.542 – € 943.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rupertlaan 57 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.100 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,5%
+€ 50.49012 maanden +6,2%
+€ 18.69912 mnd vs. NL +2,3%
Dokter Rupertlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.100 voor Dokter Rupertlaan 57 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rupertlaan 57 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 871.100.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rupertlaan 57
€ 900.558[ € 853.542 – € 943.388 ]
Verkoper houdt over€ 889.402−€ 11.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.719+€ 20.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.402

Wat is de vraagprijs?

Dokter Rupertlaan 57 in Soest staat in te koop voor € 843.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Dokter Rupertlaan 57
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 843.629[ € 801.448 – € 885.810 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rupertlaan 57 adviseren wij in een bod van € 900.558, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 843.629 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.100+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.558+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.586+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rupertlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 843.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rupertlaan 57 in Soest bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 871.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rupertlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.100
Verwachte verkoopprijs€ 900.558
Vraagprijs€ 843.629
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Rupertlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.100 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Rupertlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rupertlaan 57 in Soest.

Wat is Dokter Rupertlaan 57 in Soest waard?
Dokter Rupertlaan 57 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.100 (bandbreedte € 766.568 – € 975.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Dokter Rupertlaan 57 in Soest?
Dokter Rupertlaan 57 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 843.629. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rupertlaan 57 in Soest?
Voor Dokter Rupertlaan 57 adviseren wij een bod van € 900.558 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rupertlaan 57 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rupertlaan 57 in Soest bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rupertlaan 57 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rupertlaan 57 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rupertlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rupertlaan 57 ligt rond € 871.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rupertlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rupertlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.