Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rupertlaan 52

3761XV Soest

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.619
+5,2%
[ € 656.145 – € 835.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.181[ € 731.547 – € 808.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rupertlaan 52 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.619 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds mei +0,5%
+€ 36.97212 maanden +5,2%
+€ 6.92112 mnd vs. NL +1,0%
Dokter Rupertlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.619 voor Dokter Rupertlaan 52 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rupertlaan 52 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.181. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.619.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rupertlaan 52
€ 771.181[ € 731.547 – € 808.551 ]
Verkoper houdt over€ 761.448−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.755+€ 17.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.448

Wat is de vraagprijs?

Dokter Rupertlaan 52 in Soest staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Dokter Rupertlaan 52
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rupertlaan 52 adviseren wij in een bod van € 771.181, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.619+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.181+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.740+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rupertlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rupertlaan 52 in Soest bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 745.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rupertlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.619
Verwachte verkoopprijs€ 771.181
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.071.930
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 391.805
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 547.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.619 ligt Dokter Rupertlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Rupertlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rupertlaan 52 in Soest.

Wat is Dokter Rupertlaan 52 in Soest waard?
Dokter Rupertlaan 52 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.619 (bandbreedte € 656.145 – € 835.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Dokter Rupertlaan 52 in Soest?
Dokter Rupertlaan 52 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rupertlaan 52 in Soest?
Voor Dokter Rupertlaan 52 adviseren wij een bod van € 771.181 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rupertlaan 52 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rupertlaan 52 in Soest bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rupertlaan 52 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rupertlaan 52 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rupertlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rupertlaan 52 ligt rond € 745.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rupertlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rupertlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.