Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweerd 177A

3762BG Soest

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.848
+6,2%
[ € 276.186 – € 351.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.932[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweerd 177A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.848 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.19112 maanden +6,2%
+€ 6.73712 mnd vs. NL +2,3%
Haverweerd 177A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.848 voor Haverweerd 177A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweerd 177A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.932. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.848.

Verwachte verkoopprijs Haverweerd 177A
€ 326.932[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 322.086−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.621+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.086

Wat is de vraagprijs?

Haverweerd 177A in Soest staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Haverweerd 177A
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 454.929[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweerd 177A adviseren wij in een bod van € 326.932, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.848+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.932+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.279+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweerd 177A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweerd 177A in Soest bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweerd 177A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.848
Verwachte verkoopprijs€ 326.932
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 274.179
Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Straatbeeld van Johannes Poststraat 430, 3762VZ Soest
Johannes Poststraat 430
1973 · 98 m²
€ 444.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.848 is Haverweerd 177A een van de meer betaalbare woningen in Klaarwater. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverweerd 177A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweerd 177A in Soest.

Wat is Haverweerd 177A in Soest waard?
Haverweerd 177A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.848 (bandbreedte € 276.186 – € 351.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de vraagprijs van Haverweerd 177A in Soest?
Haverweerd 177A in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweerd 177A in Soest?
Voor Haverweerd 177A adviseren wij een bod van € 326.932 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweerd 177A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweerd 177A in Soest bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweerd 177A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweerd 177A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweerd 177A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Haverweerd 177A ligt rond € 313.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweerd 177A?
Huishoudens in de buurt van Haverweerd 177A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.