Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweerd 106

3762BM Soest

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.630
+5,5%
[ € 321.754 – € 409.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.704[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweerd 106 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.630 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds juli +0,5%
+€ 18.93512 maanden +5,5%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +1,9%
Haverweerd 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.630 voor Haverweerd 106 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweerd 106 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.704. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.630.

Verwachte verkoopprijs Haverweerd 106
€ 380.704[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 375.266−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.468+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.266

Wat is de vraagprijs?

Haverweerd 106 in Soest staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Haverweerd 106
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 504.938[ € 345.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweerd 106 adviseren wij in een bod van € 380.704, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.630+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.704+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.739+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweerd 106 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweerd 106 in Soest bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweerd 106

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.630
Verwachte verkoopprijs€ 380.704
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 274.179
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 617.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.630 is Haverweerd 106 een van de meer betaalbare woningen in Klaarwater. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverweerd 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweerd 106 in Soest.

Wat is Haverweerd 106 in Soest waard?
Haverweerd 106 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.630 (bandbreedte € 321.754 – € 409.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de vraagprijs van Haverweerd 106 in Soest?
Haverweerd 106 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweerd 106 in Soest?
Voor Haverweerd 106 adviseren wij een bod van € 380.704 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweerd 106 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweerd 106 in Soest bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweerd 106 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweerd 106 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweerd 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Haverweerd 106 ligt rond € 365.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweerd 106?
Huishoudens in de buurt van Haverweerd 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.