Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetzlaan 72

3762CG Soest

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.606
+6,2%
[ € 330.533 – € 420.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.443[ € 340.521 – € 376.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.091[ € 369.806 – € 408.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetzlaan 72 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.606 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%
+€ 21.77112 maanden +6,2%
+€ 8.06312 mnd vs. NL +2,3%
Beetzlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.606 voor Beetzlaan 72 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetzlaan 72 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.091. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.606.

Verwachte verkoopprijs Beetzlaan 72
€ 391.091[ € 369.806 – € 408.732 ]
Verkoper houdt over€ 385.539−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.063+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetzlaan 72 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Beetzlaan 72
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 358.443[ € 340.521 – € 376.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetzlaan 72 adviseren wij in een bod van € 391.091, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 358.443 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.606+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.091+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.646+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetzlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 358.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetzlaan 72 in Soest bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 375.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetzlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.606
Verwachte verkoopprijs€ 391.091
Verwachte vraagprijs€ 358.443
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.606 is Beetzlaan 72 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beetzlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetzlaan 72 in Soest.

Wat is Beetzlaan 72 in Soest waard?
Beetzlaan 72 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.606 (bandbreedte € 330.533 – € 420.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetzlaan 72 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beetzlaan 72 in Soest is in oktober 2026 € 358.443 (bandbreedte € 340.521 – € 376.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetzlaan 72 in Soest?
Voor Beetzlaan 72 adviseren wij een bod van € 391.091 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetzlaan 72 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beetzlaan 72 in Soest bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetzlaan 72 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetzlaan 72 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetzlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beetzlaan 72 ligt rond € 375.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetzlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Beetzlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.