Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest

Woningwaarde Korteweg 2

3762DM Soest

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.471
+5,5%
[ € 485.294 – € 617.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.681[ € 503.197 – € 556.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.157[ € 544.459 – € 601.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 2 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.471 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds juli +0,5%
+€ 28.55912 maanden +5,5%
+€ 10.09012 mnd vs. NL +1,9%
Korteweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.471 voor Korteweg 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.157. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.471.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 2
€ 574.157[ € 544.459 – € 601.771 ]
Verkoper houdt over€ 566.591−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.790+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 2
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 529.681[ € 503.197 – € 556.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 1.047.500[ € 530.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 2 adviseren wij in een bod van € 574.157, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.681 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.471+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.157+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.865+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 2 in Soest bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 551.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.471
Verwachte verkoopprijs€ 574.157
Verwachte vraagprijs€ 529.681
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 2 in Soest.

Wat is Korteweg 2 in Soest waard?
Korteweg 2 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.471 (bandbreedte € 485.294 – € 617.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 2 in Soest is in augustus 2026 € 529.681 (bandbreedte € 503.197 – € 556.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 2 in Soest?
Voor Korteweg 2 adviseren wij een bod van € 574.157 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 2 in Soest bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 2 ligt rond € 551.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 2?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.