Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 2

3762CK Soest

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.164
+6,2%
[ € 184.944 – € 235.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.001[ € 190.951 – € 211.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.745[ € 208.328 – € 230.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 2 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.164 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,5%
+€ 12.18112 maanden +6,2%
+€ 4.51112 mnd vs. NL +2,3%
Bleekveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.164 voor Bleekveld 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.745. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.164.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 2
€ 219.745[ € 208.328 – € 230.257 ]
Verkoper houdt over€ 216.078−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.290+€ 6.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 2
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 201.001[ € 190.951 – € 211.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 848.333[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 2 adviseren wij in een bod van € 219.745, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.001 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.164+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.745+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.732+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 201.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 2 in Soest bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 210.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.164
Verwachte verkoopprijs€ 219.745
Verwachte vraagprijs€ 201.001
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.164 is Bleekveld 2 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 2 in Soest.

Wat is Bleekveld 2 in Soest waard?
Bleekveld 2 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.164 (bandbreedte € 184.944 – € 235.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 2 in Soest is in oktober 2026 € 201.001 (bandbreedte € 190.951 – € 211.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 2 in Soest?
Voor Bleekveld 2 adviseren wij een bod van € 219.745 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 2 in Soest bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 2 ligt rond € 210.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 2?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.