Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 4

3762CM Soest

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.509
+6,2%
[ € 809.168 – € 1.029.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.736[ € 845.249 – € 934.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.278[ € 901.881 – € 996.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.509 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +0,5%
+€ 53.29612 maanden +6,2%
+€ 19.73812 mnd vs. NL +2,3%
Waldeck Pyrmontlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.509 voor Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.509.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 4
€ 950.278[ € 901.881 – € 996.816 ]
Verkoper houdt over€ 938.575−€ 11.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.434+€ 21.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 4
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 889.736[ € 845.249 – € 934.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 4 adviseren wij in een bod van € 950.278, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 889.736 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.278+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.792+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 889.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 919.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.509
Verwachte verkoopprijs€ 950.278
Verwachte vraagprijs€ 889.736
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.509 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest waard?
Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.509 (bandbreedte € 809.168 – € 1.029.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 889.736 (bandbreedte € 845.249 – € 934.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 4 adviseren wij een bod van € 950.278 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 4 ligt rond € 919.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.