Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingweg 8

3762CR Soest

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.432
+6,2%
[ € 960.460 – € 1.222.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.056.131[ € 1.003.324 – € 1.108.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.913[ € 1.070.547 – € 1.183.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingweg 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.432 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +0,5%
+€ 63.26112 maanden +6,2%
+€ 23.42812 mnd vs. NL +2,3%
Hellingweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.432 voor Hellingweg 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingweg 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.432.

Verwachte verkoopprijs Hellingweg 8
€ 1.127.913[ € 1.070.547 – € 1.183.237 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.256−€ 13.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.621+€ 24.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingweg 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.056.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingweg 8
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.056.131[ € 1.003.324 – € 1.108.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.127.913, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.131 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.913+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.309+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.056.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingweg 8 in Soest bedragen € 5.516 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.337
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.913
Verwachte vraagprijs€ 1.056.131
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.432 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hellingweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingweg 8 in Soest.

Wat is Hellingweg 8 in Soest waard?
Hellingweg 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.432 (bandbreedte € 960.460 – € 1.222.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingweg 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hellingweg 8 in Soest is in oktober 2026 € 1.056.131 (bandbreedte € 1.003.324 – € 1.108.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingweg 8 in Soest?
Voor Hellingweg 8 adviseren wij een bod van € 1.127.913 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingweg 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingweg 8 in Soest bedragen € 5.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.337 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingweg 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingweg 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hellingweg 8 ligt rond € 1.091.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hellingweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.