Huiswaardemeter

Woningwaarde van Straelenlaan 29

3762CS Soest

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.482
+6,2%
[ € 886.584 – € 1.128.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.990[ € 926.241 – € 1.023.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.056[ € 988.299 – € 1.092.331 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 29 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.482 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,5%
+€ 58.39512 maanden +6,2%
+€ 21.62612 mnd vs. NL +2,3%
van Straelenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.482 voor van Straelenlaan 29 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 29 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.482.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 29
€ 1.041.056[ € 988.299 – € 1.092.331 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.354−€ 12.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.027+€ 22.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Straelenlaan 29 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs van Straelenlaan 29
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 974.990[ € 926.241 – € 1.023.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.041.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 974.990 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.482+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.056+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.109+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 974.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 29 in Soest bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.056
Verwachte vraagprijs€ 974.990
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.482 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 29 in Soest.

Wat is van Straelenlaan 29 in Soest waard?
van Straelenlaan 29 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.482 (bandbreedte € 886.584 – € 1.128.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 29 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 29 in Soest is in oktober 2026 € 974.990 (bandbreedte € 926.241 – € 1.023.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 29 in Soest?
Voor van Straelenlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.041.056 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 29 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 29 in Soest bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 29 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 29 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 29 ligt rond € 1.007.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.